Description :

À LOUER – T3 Meublé – Croix-Rousse (69004 Lyon) Situé au 4e étage avec ascenseur d’un immeuble ancien bien entretenu, cet appartement T3 meublé de 73,34 m² se trouve au 46 rue Denfert Rochereau, en plein cœur du quartier de la Croix-Rousse.

Traversant et sans vis-à-vis, il offre une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d’une cuisine aménagée et entièrement équipée, incluant un lave-linge et réfrigérateur, d’un grand séjour ouvrant sur un balcon, d’une alcôve fermée pouvant faire office de bureau ou d’espace de rangement, de deux chambres dont une avec accès à un second balcon, d’une salle d’eau actuellement rafraîchie et un WC séparé.

Vous serez immédiatement séduit par le charme de l’ancien avec son parquet massif, sa belle hauteur sous plafond et ses moulures d’origine.
Une cave vient compléter ce bien.

L’appartement est situé dans un environnement calme, à proximité immédiate des commerces, des transports et de l’animation du plateau de la Croix-Rousse.

Des travaux viennent d'être réalisés. Ils incluent le rafraîchissement de la salle d’eau, la pose de nouveaux radiateurs et cumulus ainsi qu’une mise à niveau de l’installation électrique.

Eau chaude et chauffage individuel électrique. Eau froide individuelle
Zone soumise à encadrements des loyers. Loyer de base : 1019,43 €. Loyer de base majoré : 1224,78 €
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2 240 € et 3 070 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr