Description :

À louer – T1 Canut rénové – Lyon 4ᵉ (Croix-Rousse)

Situé rue du Mail dans le 4e arrondissement, au 2ᵉ étage sans ascenseur, charmant appartement T1 de 24,28 m² (hors mezzanine), typique canut, entièrement rénové avec soin.

L’appartement se compose d’une cuisine équipée et aménagée (plaque de cuisson, hotte et réfrigérateur), ouverte sur une grande pièce de vie lumineuse offrant une belle hauteur sous plafond, des poutres apparentes et de nombreux placards de rangement.

Le coin nuit se situe sur une mezzanine avec placards, optimisant parfaitement l’espace.
Vous disposerez également d’une salle d’eau et de WC séparés.

Appartement au charme de l’ancien, alliant cachet, fonctionnalité et rénovation de qualité, idéal pour étudiant ou jeune actif, dans un secteur recherché de la Croix-Rousse, proche des commerces et transports.

Zone soumise à encadrements des loyers. Loyer de base : 427,33 €. Loyer de base majoré : 512,31 €
Complément de loyer : 243,69 € justifié par la rénovation haute gamme (incluant rénovation énergétique), mise à disposition d'une cuisine équipée et aménagée, hauteur sous plafond
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 420 € et 620 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr