Description :

À louer – T3 bis avec grand jardin privatif – Lyon 4ᵉ

Situé place Tabareau, 69004 Lyon, au 1er étage d’un immeuble calme et de caractère, ce T3 bis non meublé de 75,68 m² offre de beaux volumes et un cadre de vie rare en ville grâce à son grand jardin privatif arboré d’environ 100 m².

L’appartement se compose d’une entrée desservant une cuisine équipée et aménagée (plaques de cuisson, hotte, four et lave-vaisselle) ouvrant sur l’extérieur, deux chambres dont une donnant sur une petite verrière avec accès sur le jardin, un séjour lumineux avec alcôve, une salle de bain ainsi que des WC séparés.

Un abri de jardin sur deux niveaux d’environ 15 m² complète ce bien, idéal pour le rangement ou un espace annexe.

L’appartement est actuellement en cours de travaux (rafraîchissement, remplacement des radiateurs et de la porte-fenêtre de la chambre, entretien du jardin), avec une fin des travaux prévue le 20/12.

Disponible à partir du 22/12

Un bien rare à la location dans le secteur de la Croix-Rousse, alliant confort, extérieur privatif et emplacement recherché.

Zone soumise à encadrements des loyers. Loyer de base : 998,98 €. Loyer de base majoré : 1195,74 €
Complément de loyer : 144,26 € justifié par le jardin privatif, la cuisine équipée et aménagée, les travaux de rénovation énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 790 € et 2 460 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr