Description :

À louer – T2 meublé 27.12 m² – Villeurbanne (11 rue du Progrès)

Situé au 2ᵉ étage d’un immeuble entièrement rénové en 2020, au 11 rue du Progrès à Villeurbanne, ce bel appartement T2 meublé de 27.12 m², refait à neuf la même année, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.

Il se compose d’une entrée donnant sur une cuisine aménagée et entièrement équipée (plaque de cuisson, hotte, four, lave-vaisselle, réfrigérateur), ouverte sur le séjour.
Le séjour est meublé avec une table et des chaises, un canapé convertible, une commode, un meuble TV et une télévision.

La partie nuit comprend une chambre séparée avec lit, table de chevet et dressing.
Une salle d’eau moderne ainsi que des WC séparés complètent ce bien.

Appartement lumineux, sans vis-à-vis, entièrement meublé et prêt à emménager.
Chauffage par climatisation réversible pour un confort optimal en été comme en hiver.
Eau chaude individuelle électrique et eau froide collective

Zone soumise à encadrements des loyers. Loyer de base : 444.77 €. Loyer de base majoré : 534.26 €
Complément de loyer : 205.74 € justifié par rénovation énergétique, climatisation, meublé suréquipé, cuisine suréquipée
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 540 € et 780 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr