Description :

**Appartement T1 à vendre à Lyon 4e arrondissement**

Découvrez ce charmant appartement T1 situé au 1er étage d'un immeuble de 3 étages, offrant une surface habitable de 27 m². Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien allie praticité et emplacement privilégié dans le dynamique 4e arrondissement de Lyon.

L'appartement bénéficie dune cuisine indépendante aménagée d'un chauffage individuel électrique, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. La pièce principale, lumineuse sans vis à vis et bien agencée, est complétée par une salle d'eau fonctionnelle avec un WC.

Proche des commodités, des transports en commun et des quartiers animés de la Croix Rousse, cet appartement représente une opportunité à saisir pour profiter du cadre de vie lyonnais. À seulement 140 000 €, c'est une occasion à ne pas manquer pour investir dans un secteur recherché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr