Description :

À louer – Studio meublé avec mezzanine – Lyon 1er

Situé au 5ᵉ étage d’un immeuble sans ascenseur, au 14 montée Saint-Sébastien à Lyon 1er, ce charmant studio meublé type canuts de 18,95 m² (hors mezzanine) offre un cadre de vie agréable au cœur des pentes de la Croix-Rousse.

L’appartement se compose d’une entrée ouvrant sur une cuisine équipée et aménagée, d’un séjour lumineux avec coin bureau, ainsi que d’une salle de bain avec WC. Une mezzanine vient compléter le bien, offrant un espace nuit optimisé. Le bien bénéficie également d'un petit local sur le palier faisant office d'espace de stockage complémentaire.

Récemment rénové, le logement a bénéficié de travaux de rafraîchissement ainsi que d’une rénovation énergétique, garantissant un meilleur confort au quotidien.

Vous serez séduit par sa vue exceptionnelle sur Lyon, le Rhône et les pentes de la Croix-Rousse, offrant un panorama unique.

Idéal pour étudiant ou jeune actif.

Disponible immédiatement.

Loyer de base : 377,11 €. Loyer de base majoré : 452,91 €. Complément de loyer de 87,09 € justifié par les travaux de rénovation énergétiques et la vue exceptionnelle.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 560 € et 790 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr