Description :

A louer, T3 avec balcon – Lyon 1er (Pentes de Croix-Rousse)

Appartement T3 de 64,80 m² situé au 3ᵉ étage d'une résidence récente rue des Chartreux, dans le 1er arrondissement de Lyon.

Ce logement offre une belle pièce de vie lumineuse avec un grand séjour ouvrant sur un balcon, idéal pour profiter d'un espace extérieur. La cuisine, ouverte sur le séjour, est entièrement aménagée et équipée avec un four, des plaques de cuisson, une hotte, un lave-vaisselle encastré ainsi qu'une table haute, offrant un espace convivial et fonctionnel au quotidien.

L'espace nuit se compose de deux chambres disposant chacune de placards intégrés, une salle de bains et de WC indépendants.

Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz (contrat d'entretien collectif inclus dans les charges). Eau froide individuelle.

Ce bien bénéficie également d'un garage fermé en sous-sol et d'une cave.

Proximité des commerces, des transports et des commodités.

Loyer de base : 874,67 €. Loyer de base majoré : 1 049,60 €. Complément de loyer de 180,40 € justifié par le garage fermé en sous-sol et la cuisine entièrement équipée et aménagée.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 010 € et 1 410 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr