Description :

À louer – T3 meublé de 70,90 m² avec terrasse et box - Quartier Margnolles/Croix-Rousse

Idéalement situé rue de Margnolles à Caluire-et-Cuire, à proximité immédiate de la Grande Rue de la Croix-Rousse et de l’hôpital de la Croix-Rousse, cet appartement meublé de 70,90 m² au 2ᵉ étage d’une résidence récente de 2023 bénéficie d’un emplacement privilégié, alliant confort de vie, luminosité et proximité des commodités.

Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse, ouverte sur une grande terrasse de 12,90 m² donnant côté jardin, idéale pour profiter des beaux jours dans un environnement agréable. La cuisine ouverte sur le séjour est entièrement aménagée et équipée.

L’espace nuit se compose de deux chambres avec dressing, pouvant également être aménagées en une chambre et un bureau avec dressing selon vos besoins. Vous disposerez également d’une salle de bains, d’une buanderie équipée d’un emplacement lave linge et de rangements, ainsi que de toilettes indépendantes.

Traversant Est/Ouest, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. Pour un confort optimal en toute saison, il est équipé d’une climatisation réversible par pompe à chaleur.

Les prestations sont complétées par un box fermé en sous sol, équipé d’une porte de garage électrique.

Ce logement meublé se distingue par la qualité de ses équipements, ses beaux volumes, sa terrasse côté jardin et sa situation recherchée, à quelques pas de la Croix-Rousse.

Disponible à partir du 1er décembre.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 400 € et 542 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr