Description :

A saisir ! Véritable coup de cœur pour ce charmant T2 meublé de 58,86 m², idéalement situé 9 rue Auguste Tramier, en plein centre d’Écully 69130, à deux pas de toutes les commodités (moins de 150 mètres : commerces, transports, services...).
Situé en rez-de-jardin, cet appartement lumineux offre un cadre de vie très agréable. Appartement comprenant un séjour ouvrant sur un magnifique jardin exposé plein Sud, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une cuisine séparée, entièrement équipée et aménagée, prolongée par une agréable véranda. Une chambre confortable, une salle de bains avec WC. Le tout complété par un garage fermé et une cave en sous-sol.
Vous serez séduit par le calme absolu de cet appartement, tout en bénéficiant de la proximité du centre d'Ecully, le tout à seulement quelques minutes de Lyon.
Chauffage et eau chaude individuel gaz. Eau froide comprise dans les charges.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr